Alates vaidlemisest selle üle, kes peab Le Creuuse’i pannil, kes magab diivanil, kuni müük läbib, võib purunemise ajal välja kolimine olla emotsionaalne protsess.
Partnerist lahkumine on piisavalt raske, kuid kui teil on maja müüa – või üürilepingust välja kolida -, võivad asjad veelgi keerukamaks muutuda.
Pärast partneri eraldamist plaanis @discal_gate_2194 müüa oma perekodu ja jagada tulu. Kuid tema endine keeldus tema pakkumisest – nagu ka alternatiiviks, milleks oli ta välja osta.
‘Otsustasime hiljuti lahutada ja tahaksin müüa oma kodu, et saaksin oma eluga edasi liikuda. Meil on kolm last ja kõik kolm elavad minuga pärast eraldamist, ”kirjutas ta R/HousingUk Redditi lõimes.
„Ostsime kinnisvara neli aastat tagasi ja kaks aastat tagasi võttis mu elukaaslane välja IVA (individuaalne vabatahtlik leping, mis on üksikisiku ja nende võlausaldajate vaheline leping aja jooksul võlgade tagasimaksmiseks).
‘Ta sattus põhimõtteliselt võlgadesse, võttes tol ajal hasartmängude rahastamiseks mitu laenu ega suutnud lõpuks enam tagasimakseid endale lubada.
‘Kiire edasiliikumine ja ma olen üritanud temaga kinnisvara müümise ja kolimise osas jõuda mingisuguse kokkuleppega.
‘Algselt leppisime kokku, et ta üritab mind välja osta, kuid saime kiiresti teada, et see ei suuda IVA tõttu juhtuda, nii et sellest ajast alates olen ma palunud tal müüa.
‘Siiski osutab ta tühjade korduskatsete ja ütleb, et kohtud ei muuda teda kodutuks, nii et ma pean kuskile minema ja rentima, kui ma enam kodus pole.
“Mulle ei tundu õiglane, et peaksin lahkuma ja pingutama ning ta jääb perekodusse kogu oma raha vastutustundetuse tõttu.”
Seejärel lisas naine, et ta pakkus talle kinnisvarast välja osta ja anda talle 20 000 naela, mis moodustab poole omakapitalist, mida nad igaks saavad, kui nad välja müüksid. Siiski keeldus ta žestist.
“Ta väidab, et näeb vaeva, et rentida oma krediidiga, nii et teen ta tegelikult kodutuks,” lisas naine kommentaaride sektsiooni.
’20 000 naela, mille ta minult välja ostab, tuleb maksta oma IVA -sse, kuna ta võlgneb selle summa kolm korda.
‘Ettevõttel, kus tal on IVA, nõustas, et nad peaksid võtma 85% kasumist, mida ta oma vara osamüügist teenib. See on põhjus, miks ta ei taha seda teha. ”
Niisiis, kas paarid peaksid teadma kinnisvara ostmise või rentimise kohta, mis võiksid neid kaitsta tulevase lagunemise korral? Nagu ütleb Hunters Law LLP partner Alex Brereton MetrooKeskmise suhtepingutuse kavandamine ei pruugi kõlada eriti romantiliselt, kuid seda tasub teha.
“Pika üürilepingu eest tasumise riski vältimiseks, millest soovite lihtsalt põgeneda, on alguses mõistlikult ajastatud purunemisklausli läbirääkimiste pidamine tõesti hea mõte,” selgitab Alex.
‘Samuti tasub meeles pidada, et üürnike õigused kehtivad ainult nende suhtes, kes on nimetatud üürilepingus.
“See võib põhjustada probleeme nende partneri renditud vara kolijate jaoks ja ei ole siis üüriks ametlikult lisatud, kuna neil võib leida, et neil pole õigust seal elada pärast lahkuminekut, hoolimata sellest, et nad on üürile panustanud. ‘
Ja kui tegemist on koos ostmisega, on panused veelgi suuremad.
Pärast seda, kui vara jagatakse, on idee, mis on põhimõtteline – ja juriidiline lähtepunkt on kodu ühiseks registreerimiseks, viidates mõlemale teole. Mõlemad võtavad sellest 50% ja saab poole netotulust pärast müüki.
Kuid nagu Alex tunnistab, ei pruugi see kõigi jaoks toimida, kui “teistele – võib -olla siis, kui üks neist on märkimisväärselt rohkem panustanud ostuhinna, hüpoteegimaksete ja/või renoveerimiskulude juurde – võib see tunduda väga ebaõiglane.”
“Selle vältimiseks võivad paarid sõlmida usalduse deklaratsiooni, mis registreerib, kuidas nad sooviksid ebavõrdset rahalist panust käsitleda, kui nad lagunevad ja peavad müüma,” lisab Alex.
“Need võivad olla väga lihtsad dokumendid ja seda tuleks soovitada teie edasitoimetamise advokaat, kui peate ostu üle läbirääkimisi.”
Abielupaaride ja tsiviilpartnerite jaoks on olukord “hoopis erinev”.
Kui vara kuulub otse, kui teisel pole selle vastu juriidilist huvi, kui see on perekoduna elatud, võib see tähendada, et lahutuse korral peab kohus tõenäoliselt seda abieluvaraks, mis tuleb jagada võrdselt võrdselt nemad. ‘
“See võib juhtuda isegi siis, kui vara on kuulunud enne abielu algust või maksti selle eest päritud rikkuse eest,” jagab Alex.
‘Kui see pole kavatsus, siis võib kaitse leida, sõlmides eel- või lõppemisjärgse kokkuleppe, mis teeb selgeks, et sõltumata selle kasutamisest perekonna koduna (või muu kohtlemise ajal), on selline vara ette nähtud Jääge seaduslikult omava partei rõngaga kinnistuks. ”
Kuidas võiks varahädade navigeerimine purunemise ajal suhet mõjutada?
Nagu seks ja suhted räägivad ekspert Rhian Kivits Metroovõib liikuva protsessi trajektoor “pilgutada” meie ettekujutusi suhte lõppemisest.
“Kui olete see, kes viib, võib olla keeruline jälgida, kuidas teine inimene lahkub ja kohaneda ainult kinnistul elamisega,” selgitab Rhian.
‘On ka palju olukordi, kus paarid lagunevad, kuid kumbki ei saa endale kolimist endale lubada, kuni maja müüa või võib -olla on üürilepingul veel mitu kuud jooksmist, enne kui selle lõppu saab, ja see tulemuseks on see, et peate leidma viisi, kuidas kauem koorida mida nad sooviksid.
‘See võib olla uskumatult keeruline ja võib takistada paaril emotsionaalselt edasi liikumast. Mõnes olukorras peavad paarid mõnda aega elama, hoolimata sellest, et juba on sündmuskohal uus partner. ”
Samamoodi on ka kodu sisu küsimus. Diivani keskel on võimatu jagada – ja nagu ka siis, kui Harry kohtus Sallyga, kui Jess ja Marie nõustuvad kohvilaua edaspidise omandiõiguse üle, kui nad jaguneks, võib see olla mõte arutada erinevate mööbliesemete saatust.
“Need tüved võivad põhjustada konflikte ja häirida seda, kuidas paar suhte lõppu suhtub. Nad võivad jääda pahameelt, vihaselt ja üksteisega vastuolus. ”
Sellisena soovitab Rhian oma endise abikaasa teadlikult vigastada, karistada või ebasoodsasse olukorda kasutada.
Samamoodi on oluline olla majamüügi osas „koostööaldis”, mis võib hõlmata leppimist, kui nõustub koristama vaatamiste ettevalmistamisel, korduvalt kodus olemise ajal, kui need toimuvad, ja leppida kokku, kuidas saaksite müügiprotsessi praktilisusi hallata.
“Kui olete sunnitud elama kauem kui soovite, siis suhelda, et kehtestada ühised põhireeglid ja sõlmida mõned rahalised lepingud, et oleks olemas selged piirid ja mõistlikud ootused, kuidas te jätkate,” lõpetab Rhian.
“Tehke kõik endast olenev, et pidada kokku lepitud ja austage üksteise ruumi ja privaatsust.”
See artikkel avaldati esmakordselt 3. veebruaril 2025.
