Kui abielupaar Katie ja Danny Bloomfield kogusid 2017. aasta oktoobris oma esimese investeerimisvara võtmed, teadsid nad, et tahavad alustada väikest.
Nende esimene ostmine osteti kiireks viisiks pikaajalise rahalise turvalisuse loomiseks.
Kiirelt edasi 2025. aastani ning Katie ja Danny elavad eranditult karjääri mõisnikeks olemisest, ulatusliku impeeriumiga, mis hõlmab 35 kodu.
Kokkuvõttes on nende portfelli väärtus pisut üle 10 miljoni naelsterlingi suuruse väärtuse-ühekordse ostmise ja HMO-de kombinatsioon, mis ulatub kodulinnast Ipswichist kuni Lanarkshire’i.
Kuid kuigi kinnisvarainvesteering võib mõnele pakkuda tulusa ärivõimaluse, on see kindlasti vaidluspunkt.
Taskukohase eluaseme puudumine
Kas olete valmis oma koduotsuse teekonda alustama?
Saate juurde pääseda täielikult tasuliste hüpoteeklaenude nõuannetega Londoni ja Country (L&C) hüpoteeklaenudega, mis on Metro partner. Kliendid saavad kasu:
– Suurbritannia juhtiva hüpoteeklaenu maakleri auhinnatud teenus
– Ekspertnõustajad käes 7 päeva nädalas
– Juurdepääs 1000 -aastastele hüpoteeklaenudele kogu turult
Erinevalt paljudest hüpoteeklaenude maakleritest ei võta L&C teie nõuannete eest tasu.
Siit saate teada, kui palju võiksite veebis laenata
Londoni ja riigi hüpoteeklaenude (L&C) pakutavad hüpoteekiteenused, millele on lubatud ja reguleeritud finantsjuhtimisasutus (registreeritud arv: 143002). FCA ei reguleeri hüpoteeklaenude lubamiseks enamikku ostmist. Teie kodu või vara võidakse tagasi saada, kui te ei jätka hüpoteegi tagasimakseid.
Kuna keskmise vara kulud tõusevad taskukohasuse haaramisest välja, on paljud noored majaomanikest lukustatud.
Neile, kellel pole põlvkondade rikkuse abi, on see hoopis põlvkonna üüride eluaegne liikmelisus. Ainuüksi Londonis koosneb 30,1% kinnistutest nüüd era rentimisest – kõrgeim protsent alates 1971. aastast.
Neil, kes võitlevad erasektori üürimise eest, ei ole alati võimalust pääseda nõukogu eluasemele, kuna Ühendkuningriigi nõukogu elamumajandus on viimase 70 aasta jooksul aeglaselt kahanenud.
Aastal 2024 leidis Shelter’i uuring, et kuigi 1950ndate keskel ehitati Inglismaal enam kui 200 000 sotsiaalset üürimaja, aastateks 2023–2024, oli ehitatud kodude arv langenud vaid 10 000-ni.
Olemasolevad eluasemevarud on ka vastuolulise ostmisõiguse kaudu müüdud, mis võimaldab volikogu üürnikel osta oma kodusid soodushinnaga.
Algselt Thatcheri valitsuse poolt 1980. aastal kasutusele võtnud poliitika on endiselt paigas kogu Inglismaal ja kuigi see on lubatud paljudele ihaldatud kohtadele kinnisvararedelil, tähendas see ka seda, et üha enam nõukogu maju on aeglaselt eraldatud.
New Economics Foundationi (NEF) statistika leidis, et enam kui neli kümnest nõukogu kodust, mida müüakse õiguse all, kuulub nüüd eraõiguslikele üürileandjatele.
“Meil on õigus elatist teenida”
Need probleemid on ühendanud lõhe majaomanike ja nende vahel, kes tunnevad, et nad jäävad igaveseks üürimiseks, ning kodud, mida Katie ja Danny Own võib, võib kulme tõsta. Kuid nad usuvad, et neil on õigus omandimaailmast elada.
‘Vara omamine ei erine sellest, et keegi teine valib teise sektori ettevõtte. Pakume kodusid ja sellega kaasneb nii vastutus kui ka võimalus, “räägib 43-aastane Danny, Norwichi ja Bournemouthi endine professionaalne jalgpallur, räägib Metroo.
Nende kogemuste kohaselt pole suure kinnisvaraportfelli haldamine kaugeltki passiivsest tööst. Varem hotellitööstuses töötanud Katie lisab, et kuigi nad võtavad logistika abistamiseks inimesi tööle, võtab see ikkagi nende aega, raha ja energiat.
“Mõlemad oleme oma kinnisvaraäris peaaegu täiskohaga, sest meile on oluline, et kodud on kvaliteetsed ja hoolitsetud,” selgitab 42-aastane Katie.
Paar usub, et neil on põhimõtteline roll, mida mängida eluaseme osutamisel, hoonete ostmisel ja renoveerimisel. Katie sõnul loovad nad kodusid, kui Suurbritannias on praegu nii palju asustamata. “
‘Üürileandjad maalitakse sageli halva pintsliga – narratiiv on tavaliselt ahnus või üür ebaõiglaselt surumine. Me näeme seda väga erinevalt, ”jagab ta.
Katie tunnistab, et mõnel üürnikul on mõisnike käes halb kohtlemine, kuid väidab, et nagu iga tööstusharu, on ka “häid ja halbu inimesi”.
‘Vara ei erine. Kuid üürileandjad, kellega me end ümbritseme, on professionaalsed, hoolitsevad sügavalt asjade tegemisest ja on pühendunud positiivse mõju loomisele, ”selgitab ta.
„Me võtame vastu armastust, mis vajavad armastust, renoveerime neid kõrgel tasemel ja pakuvad ohutuid, kvaliteetseid kodusid. Vastutustundlikud üürileandjad võivad tegelikult kogukondadele tohutut väärtust lisada. ”
Silmaveerendid
Dutton Gregory advokaadi 2025. aasta uuringus leiti, et viimase aasta jooksul on 62% üürnikest üürinud üle 20%.
Samuti on viimase kolme aasta jooksul kasvanud uute lettide üür 24% – nii madala kui ka keskmise sissetulekuga inimesi pigistatakse veel 42%, öeldes, et nende üürileandja tõstis üüri „mõõdukalt” ja 38% “märkimisväärselt”.
Katie ja Danny määravad oma hinnad turu põhjal, mitte selle, mis neile “tahaksid olla”.
Danny selgitab: „Hoiame neid õiglaseks, kuid peame ka äri elujõuliseks hoidma. Reaalsus on see, et kui valitsus suurendab makse ja hüpoteeklaenu, pigistatakse üürileandjad.
‘Nagu igas tööstuses, siis kui kulud tõusevad, antakse need edasi. Just nii töötab majandusteadus. Kuid me oleme väga teadlikud õiglaseks jäämisest. ”
Katie ja Danny väidavad, et neil on üldiselt paljude üürnikega väga positiivseid suhteid, hoolimata suurema osa igapäevasest administraatorist allhanke korras haldajatega.
„Me hoolime veendumaks, et inimeste eest hoolitsetakse. Nagu iga üürileandja, on meil olnud veider hiline makse või kahju, kuid positiivsed kaaluvad kaugelt üles negatiivid, ”lisab Katie.
„Meile meeldib näha inimestes head ja oleme andnud üürnikele teise võimaluse, mõnikord kaugemale sellest, mida andmed või meie instinktid meile ütlesid. Mõnel juhul maksab see meile kümneid tuhandeid võlgnevusi. Meil on olnud isegi kodud prügikasti, mis on pärast pingutusi ja raha, mis neile sisse läheb, südantlõhestav.
“Kuid paljud meie üürnikud jäävad aastaid, kohtlevad kodusid nagu oma, ja mõned on isegi tänanud märkmeid selle kohta, kui väga nad armastavad seda, mida me renoveerimisega oleme teinud.”
Väärtuslike õppetundide õppimine
Katie ja Danny jaoks on rahaliselt turvaline olemine ülioluline. Paaril on koos kuus last, viis oma eelnevast abielust ja teine 2020. aastal sündinud laps. Ja nad soovivad õpetada oma lastele rahaga hakkama saama.
“Oleme oma lastega väga avatud kõigi asjade rahaasjade osas, sest me ei kasvanud üles (nagu näiteks),” ütleb Danny, selgitades neid detaile nagu tema vanemate palkasid, ei avaldatud.
Kuigi Danny ei arva, et see oleks “vale”, teevad tema ja Katie asju teisiti.
„Me teame, et niipea, kui meie lapsed teatud vanuse muutuvad, saavad nad postitusse kirju inimestega, kes pakuvad neile igasuguseid laene ja saadavust sularahas. Ja kui nad pole selleks valmis, siis hakkavad nad end vaeva nägema, ”ütleb ta.
Niisiis, nad koolitavad oma lapsi võimalikult varakult mitme sissetuleku voogude ja asutamise ettevõtete kohta.
Ja paar ütleb, et nad ei ole teravalt nõus sellega, et rikaste inimeste mõtteviisid pole eriti toredad.
‘Me arvame tõeliselt, et kui keegi on kena, siis on nad rahaga toredad. Ja kui nad on *** auk, siis on nad sellised, kui nad on selle saanud, ”räägib Katie.
Varsti jõuab nende portfell 41 -ni, kuna neil on praegu seaduslikus protsessis kuus kinnistut.
‘Raha (nagu) on palju fraase, et see ei kasva puudel. Usume, et saate lihtsalt rohkem raha teenida, ”ütleb Katie.
